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基本信息
| 产品全称 | 中信xintuo·融汇4号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 到期付息 | ||
| 募集规模 | 5亿 | ||
| 发行机构 | 中信xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 户 名：中信信托有限责任公司 账 户：7110 2101 8680 0131 062 备 注：姓名+认购融汇4号 |
||
资金投向
用于临汾恒大华府项目的工程款支出及后续建设。
还款来源
临汾恒大华府项目的销售收入。
恒大地产其他经营性收入。
担保方太原俊恒公司旗下太原御景湾项目的销售回款。
第四还款来源：太原恒大名都项目的销售回款。
风险控制
1.上市公司担保
上市公司恒大地产（03333.HK）为本次信托计划提供保证担保。
2.股权质押
太原名都房地产开发公司把其100%股权（包含土地及在建工程）质押给信托公司，价值7.42亿，质押率约67%。
3.保证担保
恒大集团及太原俊恒公司为本次信托计划提供保证担保。
其他说明
融资方-临汾紫旌
临汾市紫旌房地产开发有限公司成立于2007年4月，注册资本3000万，主营负责开发建设临汾恒大华府项目，实际控制人是恒大地产集团。
截至2014年11月末，公司总资产为8.70亿，净资产1.81亿。2013年公司实现营业务收入8.35亿，最近三年，公司收入一直处于稳健增长的态势。
担保方2-恒大集团
恒大地产集团有限公司成立于1996年6月，注册资本25亿，是恒大地产（03333.HK）境内业务的运作平台和管理平台。
截至2014年，公司总资产为569.76亿，净资产354.58亿。2013年公司实现营业收入56.76亿，净利润44.36亿。
项目四证齐全，总投资为19.8亿，自有资金投入超过5.96亿，占项目总投资30%以上。目前1~4、8~10号楼均已结构封顶，正在内部装修，5号楼进度为主体15层，11~13号楼正在基础施工阶段，6~7号楼于2014年8月开工。目前剩余住宅可售面积约15.47万平米，商铺可售面积2.52万平米，可售车位2,038个，预计将于2016年全部售罄清盘。根据预测，本信托计划存续期内项目的销售回款约为16.96亿。
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
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① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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