受让长春信达丰瑞房地产开发有限公司（以下简称长春信达丰瑞）35%股权，资金用于长春市高新区超凡大街八一水库西侧之信达龙湾开发建设。

信达龙湾项目的销售收入。

1.景时基金承诺无条件资金补足义务：
上海景时股权投资基金管理有限公司（以下简称景时基金）承诺对差额部分承担资金补足义务；

2.股权质押：
景时龙湾基金将其持有的项目公司35%的股权全部质押给财通资产，为景时基金向本资管计划无条件承担的资金补足义务提供质押担保。；

3.上市公司股权回购：
当项目公司销售进度完成90%或本资管计划到期时，景时龙湾基金发出书面通知要求沪市A股上市公司信达地产股份有限公司（简称信达地产，证券代码：600657，持有项目公司65%股权）无条件回购质押给财通资产的目标股权。

4.项目公司重大事项决策权：
景时龙湾基金有权委派项目公司董事会5个名额中的2位董事，参与项目公司重大事项决策。

融资方---长春信达丰瑞
长春信达丰瑞房地产开发有限公司（以下简称长春信达丰瑞）注册资本2亿元，股东有信达地产（持股65%）和景时龙湾基金（持股35%），是信达地产为建设长春信达龙湾而设立的项目公司。

担保方—信达地产（上市央企）
公司注册资本152426.04万元，1995年在上海交易所上市（代码：600657.SH），大股东是中国信达资产管理股份有限公司（以下简称中国信达）之全资子公司信达投资有限公司（持股54.75%）。
　2013年1—9月，公司总资产234.87亿元，净资产712417万元，资产负债率69.67%；2013年1-9月，公司营业总收入178903.59万元，净利润19586.68万元。

其母公司中国信达注册资本301亿元，于1999年4月经国务院批准在北京成立，成功处置建行、国开行、中行、交行、工行、上海银行、深圳商业银行等银行不良资产及财政部和中国建行委托的资产；预计2013年12月12日香港上市，成功募集资金20亿美元。在全国31个中心大城市设立办事处，控股9家金融企业，经营范围包括不良资产管理、托管清算、证券（信达证券）、期货（信达期货）、基金（信达澳银基金）、信托（金谷信托）、租赁（信达金融租赁）、保险（幸福人寿和信达财险）、直投（信达投资）和地产（信达地产）等。 截止2013年6月30日，公司总资产2835.53亿港币，净资产627.45亿港币，资产负债率77.87%；2013年1-6月，公司经营收入186.69亿港币，净利润40.17亿港币。

项目概况—稀缺地块，优质项目
项目位于长春市高新区八一水库西侧，是临水的绝版地块，长春属于缺水城市，水资源对于城市极为珍贵，水景资源对于房地产项目具有极强的支撑作用。八一水库拥有城市中不为多见的大面积水域及生态景观，并有良好的景观规划，其为城市内极度稀缺的资源。

项目所在地块教育、医疗资源配套完善，项目引进了北师大附中、东北师大附小及附属幼儿园、省第二人民医院、省第六人民医院等优质生活配套资源。项目距长春市政府仅5公里，紧邻两条长春市主干道。

区域内著名开发商云集，包括和记黄埔、中海、恒大等，社区定位高。 信达品牌在长春市场受到高度认可。信达龙湾于2013年11月16日开盘预售，开盘首日去化率达80%，反响热烈。