向重庆财信集团发放贷款，定向用于偿还华夏银行贷款和补充流动资金。

第一还款来源：重庆财信企业集团有限公司经营收入；

第二还款来源：重庆弘信沙滨城市项目、重庆恒力铁山坪赖特与山项目的销售回款；

第三还款来源：北京能房持有的北京海淀区白石桥商业抵押物变现(抵押物评估价值约6.5亿）；

第四还款来源：北京能房股权变现；

第五还款来源：重庆财信实际控制人自有资产。

1.连带担保：重庆财信实际控制人卢生举夫妇提供无限连带责任保证；

2.现房抵押：北京能房将其持有位于北京市海淀区首体南路甲20号的商业用途房地产提供抵押担保，预评估价值为6.5亿元，抵押率不高于50.8%；

3.股权质押：北京国利将其持有的北京能房100%的股权提供质押担保；

4.共同还款人：重庆恒力与重庆弘信作为借款人的共同还款人，为此笔借款付有共同还款义务（两个项目目前四证齐全，剩余可售货值约50亿）。

交易结构

融资方-重庆财信企业集团有限公司

1.基本情况

    重庆财信企业集团有限公司成立于1997年8月，注册资本11.16亿元，公司是一家以房地产、环保、金融为主，兼具城市基础设施投资和矿业资源开发的大型企业集团。业务已拓展至北京、上海、深圳等国内一二线城市及海外市场。集团先后获得“信用中国百强企业”、“企业信用评价AAA级信用企业”、“中国优秀雇主企业” 、“重庆市知名字号”、“重庆市优秀民营企业”等国家和行业组织权威认证的殊荣。

2.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产553.86亿元，公司总负债384.21亿元，净资产169.64亿元。截至2018年末，公司营业收入为79.66亿元，利润总额11.44亿元，净利润为7.03亿元。

共同还款方1-重庆市弘信投资有限公司

1.基本情况

    重庆市弘信投资有限公司成立于2009年9月，注册资本5000万元，公司经营范围为：房地产开发（凭相关资质证书执业）；利用自有资金对房地产行业进行投资；投资信息咨询；企业管理信息咨询；商务信息咨询。

2.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产26.82亿元，公司总负债21.58亿元，净资产5.24亿元。截至2018年末，公司营业收入为1.33亿元，利润总额382万元，净利润为382万元。

共同还款方2-重庆财信恒力置业有限公司

1.基本情况

    重庆财信恒力置业有限公司成立于2010年5月，注册资本2000万元，公司经营范围为：房地产开发（凭资质证书执业）；房屋中介及销售（不含房屋评估）；从事建筑相关业务（凭资质证书执业）；物业管理（凭资质证书执业）。

2.财务数据

    截至2018年9月末，公司总资产29.2亿元，公司总负债23.03亿元，净资产6.17亿元。

抵押物

    本项目的抵押物为位于北京市海淀区首体南路甲20号的商业用途房地产，合计面积10088.49平方米。所有权人为北京能源房地产开发有限责任公司。2019年9月，经宝业恒（北京）土地房地产资产评估咨询有限公司评估，抵押物预评估价值为65196.45万元。