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安信·锐赢113号上海鹏欣建筑

停售
6000元起
9.10

业绩比较基准

  • 300

    起投金额

  • 12

    投资期限

  • 工商企业

    投资方向

  • 安信

    发行机构

担保方实力雄厚(旗下上市公司3家)、股权质押、位于上海的商铺及车库抵押、项目投资期限短、安全边际高

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 安信·锐赢113号上海鹏欣建筑流动资金贷款集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 300万
最低追加金额 --
投资期限 12月
投资方向 工商企业
业绩比较基准 9.10%
业绩详情说明

300万-600万     8.7%/年

300万-1000万   8.9%/年
1000万及以上   9.1%/年
到期付息


付息方式 到期付息
募集规模 5亿
发行机构 安信
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

用于补充公司流动资金或债务结构调整。

还款来源

第一还款来源:上海鹏欣建筑安装工程有限公司经营收入;
第二还款来源:上海鹏欣(集团)有限公司经营收入;
第三还款来源:处置上海鹏建房地产开发有限公司抵押的商铺及车库;
第四还款来源:处置质押的上海新建建设发展有限公司60%股权及上海鹏晨联合实业有限公司52%的股权。

风险控制

1.连带担保
    上海鹏欣(集团)有限公司提供连带责任保证担保;
2.商铺及车库抵押
    上海鹏建房地产开发有限公司将其持有一品漫城项目部分商铺及车库提供抵押担保;
3.股权质押
    上海鹏欣润中地产发展有限公司以“上海徐汇星游城”项目公司上海新欣建设发展有限公司60%的股权向安信信托提供股权质押;
    借款人控股股东鹏欣集团将其持有的“浦江智谷”项目公司上海鹏晨联合实业有限公司52%的股权向安信信托提供质押。

其他说明

交易结构


融资方-上海鹏欣建筑安装工程有限公司
1.基本情况
    上海鹏欣建筑安装工程有限公司成立于1996年4月,注册资本3亿元,由上海鹏欣(集团)有限公司及上海鹏都房地产开发有限公司共同出资成立。经营范围:工业与民用建筑工程(壹级),地基与基础工程、建筑装饰装修工程、市政建设工程(贰级),设备安装工程施工(叁级),机械施工,土石方工程施工,物业管理,防水工程,园林绿化,房地产咨询服务;建筑材料,装饰材料的销售。鹏欣建筑具有“房屋建筑工程施工总承包”一级资质。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产43.43亿元,公司总负债37.89亿元,净资产5.54亿元。截至2017年末,公司营业收入为11.58亿元,利润总额5311.55万元,净利润为3979.76万元。
 
担保方-上海鹏欣(集团)有限公司
1.基本情况
    上海鹏欣(集团)有限公司成立于1997年3月,注册资本1亿元,由南通盈新投资有限公司出资成立。集团五大主要板块:矿产资源投资板块、农业食品板块、地产开发板块、环保科技板块、金融投资板块。现有全资、控股子公司十多家,其中包括A股上市公司3家(鹏欣资源600490.SH、大康农业002505.SZ、国中水务600187.SH),此外参股A股上市公司1家(光启技术002625.SZ),所持有股票资产市场价值近200亿元。集团于2000年通过了ISO9002质量体系认证。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产434.55亿元,公司总负债351.76亿元,净资产82.79亿元。截至2017年末,公司营业收入为224.79亿元,利润总额6616万元,净利润为9766万元。
 
股权标的公司1-上海新欣建设发展有限公司
1.基本情况
    上海新欣建设发展有限公司成立于2002年8月,注册资本1000万元,由锦江国际(集团)有限公司出资成立。公司主要经营上海徐家汇星游城项目。“星游城”是一座集购物、餐饮和娱乐为一体的综合性商场。坐落于徐家汇商圈天钥桥路580号,位于上海市徐汇区上海体育中心区域,零陵路北侧、斜土路南侧、天钥桥路西侧,毗邻八万人体育场。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产3.18亿元,公司总负债1.44亿元,净资产1.74亿元。截至2017年末,公司营业收入为8215.71万元,利润总额3774.85万元,净利润为2109.64万元。
 
股权标的公司2-上海鹏晨联合实业有限公司
1.基本情况
    上海鹏晨联合实业有限公司成立于2004年12月,注册资本3750万美元,由南通盈新投资有限公司出资成立。公司主要经营浦江智谷商务园项目。浦江智谷项目业态为写字楼,由地块中央的商务楼群、西侧研发楼群和东侧独栋企业总部组成。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产14.07亿元,公司总负债11.91亿元,净资产2.16亿元。截至2017年末,公司营业收入为2927.19万元。
 
抵质押物
    信托存续期间,上海鹏建房地产开发有限公司将其持有一品漫城项目部分商铺及车库用于抵押。抵押物位于上海闵行区芦恒路128弄及196弄,包括商铺不少于50套及车位不少于1400个。根据上海安大华永房地产土地估价有限公司出具的编号为沪华估评报字(2018)QT第0542号《房地产抵押估价报告》,于基准日2018年11月23日采用对比法及收益法评估的抵押物总价不低于5.4亿元,我们采信此价值。
    本次融资的综合抵质押率计算如下,抵质押物评估价值合计约21.8亿元,对担保信托贷款本息的综合抵质押率约为51%:


安信投资股份有限公司深入了解公司

成立日期:1995年
注册地区:上海黄浦区
董 事 长:王少钦
大 股 东:上海国之杰投资发展有限公司

注册资本:176.9889828亿
法人代表:王少钦
总 经 理:--
股东背景:其他

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
无产品数据
  • 暂时无公告信息
  • 1

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  • 2

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  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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