中诚xintuo·瑞诚2号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12 月
投资期限
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商业贷款
投资方向
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中诚xintuo
发行机构
北京市核心区域住宅抵押+结构化设计、劣后资金提供安全垫+差额补足回款+不良贷款率限制
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基本信息
| 产品全称 | 中诚xintuo·瑞诚2号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 商业贷款 | ||
| 业绩比较基准 | 8.50% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 8.0%/年 300万-800万 8.3%/年 800万及以上 8.5%/年 按年付息 |
||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1.2亿 | ||
| 发行机构 | 中诚xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源
第一还款来源：借款人自身经营收入及筹措资金；
第二还款来源：劣后委托人的回购价款；
第三还款来源：东长安集团的差额补足款；
第四还款来源：处置抵押房产所得资金 ；
风险控制
1.优质抵押物
本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2.结构化设计
优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3.差额补足回款
不良贷款由东长安集团在30日内以现金回购债权，东长安集团2017年末总资产超50亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4.不良贷款率限制
系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
其他说明
交易结构
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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