爱建xintuo·恒大珠三角瓜洲
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
12/18 月
投资期限
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房地产
投资方向
-
爱建xintuo
发行机构
长三角扬州的住宅项目+AAA恒大地产实力担保+土地抵押+股权质押
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基本信息
| 产品全称 | 爱建长盈精英·恒大珠三角瓜洲项目贷款集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12/18月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 8.40% | ||
| 业绩详情说明 | 12月 100万-300万 7.7%/年 300万-600万 8.1%/年 600万及以上 8.3%/年 18月 100万-300万 7.9%/年 300万-600万 8.2%/年 600万及以上 8.4%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 4.4亿 | ||
| 发行机构 | 爱建xintuo | ||
| 托管银行 | 中国建设银行 | ||
| 项目所在地 | 江浙沪 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向项目公司江苏牧羊华盛置业有限公司分期发放贷款，用于扬州瓜洲项目的开发建设。
还款来源
第一还款来源：扬州瓜洲项目销售回款；
第二还款来源：处置恒大瓜州项目土地使用权；
第三还款来源：处置江苏牧羊华盛置业有限公司100%股权质押；
第四还款来源：恒大地产集团有限公司（国内）经营收入及再融资。
风险控制
1.连带担保
恒大地产集团有限公司（国内）为融资方信托计划还款提供连带责任保证；
2.股权质押
项目公司江苏牧羊华盛置业有限公司100%股权质押；
3.土地抵押
项目公司江苏牧羊华盛置业有限公司将恒大瓜州项目土地使用权抵押；
4.监管账户
对贷款资金监管使用，监管账户预留爱建信托监管印鉴，款项划出由爱建信托事前审核。
其他说明
交易结构
恒大集团是拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计院、中国特级资质的建筑工程公司、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的物业管理公司。是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，积极探索高科技产业的世界500强企业。2018年3月22日发布的“2018中国房地产百强企业”，恒大均位列行业第一位。
上海爱建投资有限责任公司深入了解公司
成立日期：1986年
注册地区：上海黄浦区
董 事 长：陈振鸿
大 股 东：上海爱建股份有限公司
注册资本：300亿
法人代表：周伟忠
总 经 理：--
股东背景：国有企业控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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