同源1号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12+6 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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XX
发行机构
18月安徽铜陵市政信+国企管理人+AA担保+5折商业房产抵押+2.5亿政府应收质押+CZ文件+ZF文件
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基本信息
| 产品全称 | 同源1号私募股权投资基金 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12+6月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 10.00% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 9.7%/年 300万及以上 10.0%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 2亿 | ||
| 发行机构 | XX | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
资金用于受让铜陵同源置业有限公司88.89%股权，并最终用于铜陵公安局办公楼，铜陵市义安区生态公园和市民广场建设。
还款来源
第一还款来源：工程项目施工款；
第二还款来源：铜陵同源置业有限公司的运营收入和自有资金；
第三还款来源：商业房产的出售和租金收入；
第四还款来源：安徽江南文旅集团有限公司资金支持。
风险控制
1.房产抵押
集团公司名下铜陵市价值4亿商业房产抵押。
2.应收账款质押
铜陵市义安区（原铜陵县）价值2.5亿的应收账款质押。
3.连带担保
集团公司安徽江南文旅（AA）提供无线连带责任担保。
4.连带担保
集团公司实际控制人提供无限连带责任担保。
其他说明
交易结构
融资方-铜陵同源置业有限公司
1.基本情况
铜陵同源置业有限公司成立于2010年3月，注册资本2500万元。公司经营范围：房地产开发、房屋销售、建筑材料销售、文化旅游项目建设、物业管理。
2.财务状况
截至2017年10月，公司总资产为6.60亿元，净资产为2.81亿元，负债合计3.79亿元，资产负债率约57%，负债结构合理，具备比较强的偿债能力。
担保方-安徽江南文旅集团有限公司
1.基本情况
安徽江南文旅集团有限公司成立于2002年11月，注册资本5241.48万元，公司经营范围：文化旅游投资；实业投资；物流、商贸流通投资及物业管理投资；文化旅游项目建设；物业管理；日用百货、建材、金属材料、矿产品、五金电器、机电产品、工艺品销售。
2.财务状况
截至2017年6月底，公司总资产为159.86亿元，净资产86.11亿元，负债合计73.75亿元。公司在2017年取得了AA评级。
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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