松江1号私募投资基金
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
12 月
投资期限
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房地产
投资方向
-
XX
发行机构
上海松江区中心物业抵押+标的公司100%股权质押+回购方担保方双央企。
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基本信息
| 产品全称 | 松江1号私募投资基金 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.00% | ||
| 业绩详情说明 | 100万及以上 10%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 0.52亿 | ||
| 发行机构 | XX | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
资金用于上海松江核心区物业并购及后续升级改造。
还款来源
第一还款来源：渊发实业综合现金流；
第二还款来源：中青旅海投回购款项；
第三还款来源：投资标的运营收入；
第四还款来源：标的项目出售收入；
第五还款来源：标的项目银行贷款收入；
第六还款来源：中安HX 综合现金流。
风险控制
1.央企担保
中安HX为本次融资提供连带责任担保，控股中CJ公司，母公司商网中心由国务院国有资产管理委员会直接监管。
2.实力回购
回购方中QL海投公司为启动并购企业实际控制人实力强劲，专注贸易供应链及资产并购，母公司中QL实业公司总资产超千亿。
3.足值物业抵押
上海松江核心区评估价值约1亿上海市物业抵押于本基金。
4.股权质押
物业持有方上海TM公司股权100%质押。
5.融资方账户监管
基金设立资金共管专户，对资金使用及回款进行监管。
其他说明
交易结构
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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