用于融资方名下项目公司位于上海周浦的明天华城项目建设。

第一还款来源：三盛宏业正常经营收入及再融资收入。
第二还款来源：担保方履行担保义务所支付的资金。

1.自然人担保
 三盛宏业实际控制人陈建铭为本次融资提供无限连带责任担保。
2.物业抵押
 融资方子公司名下明天华城项目中可售现房销售抵押给我司或信托计划并承诺到期退房回购。

融资方-三盛宏业
 1.基本情况
 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司（AA）成立于2002年9月，注册资本2亿，房地产百强企业，经营范围：企业投资实业，实体投资，五金交电，建材，日用百货，家用电器，对物业管理行业投资，经营各类商品和技术的进出口（不另附进出口商品目录），但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外，企业管理咨询，商务信息咨询服务，自有房屋租赁。公司控股股东和实际控制人均为陈建铭。陈建铭直接持有公司51.92%的股权，通过上海三盛房地产（集团）有限责任公司间接持有公司22.50%的股权，合计持有公司74.42%股权，为公司的实际控制人。2016年9月30日，中诚信证券评定上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司主体信用等级为AA，评级展望为稳定；评定“上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司2016年公开发行公司债券”信用等级为AA。
 2.财务状况
 截止到2016年9月，公司资产总计332.63亿，所有者权益达65.69亿。2015年实现营业收入44.24亿，净利润达5.43亿。

担保人
 陈建铭，男，1956年4月生，汉族，浙江省人，1975年2月加入中国共产党，1974年4月参加工作，大学本科学历。1990年12月取得讲师职称，1999年6月取得经济师职称。现任上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司董事长。2015年胡润中国富豪榜，陈建铭以75亿元资产排名第525位。
 陈建铭先生还担任了中国工商联房地产商会副会长、中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员、浙江上海商会执行会长、舟山市政协委员、上海舟山商会会长等职务，并曾被中华环境保护基金会人居环境专项基金与中国房地产及住宅研究会人居环境委员会联合授予“中国人居环境杰出贡献人物”荣誉称号。2012年11月23日，当选为全联房地产商会副会长。2012年12月25日，荣膺第四届“浙江省优秀中国社会主义事业建设者”称号。

项目概况
 项目位置：项目位于上海浦东新区前滩南周康版块的核心区域，北临繁荣路，东近康沈公路，西靠周星路，南临周祝公路。项目周边交通发达、配套相对成熟，距核心商圈万达广场/小上海步行街1.5公里，距离川沙迪士尼15公里，16号线、11号线以及即将开通的18号线环绕四周，繁荣路站仅离项目700米，地理位置非常优越。
 项目土地情况：项目总占地面积430520㎡，总地价115508.51万元，土地用途商住，容积率1.3，项目土地证分期取得；项目土地合同于2004年8月签订完成。
 工程进度：本项目工程进度如下：3期住宅分批领取“建设工程规划许可证”，地块已规划5栋18层板楼，4#、6#、11#、12#楼共46151㎡已获取第一份许可证；另13#号单独领取，以此确保主体部分先行动工。前4栋已确定总包单位（浙江海滨），目前处于桩基维护阶段。